Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 09:02 – Помойки для градусников 
  • 19:31 – Смольный обещает построить 11 школ более чем на 8 тысяч учеников в следующем году 
  • 18:30 – ВТБ удвоил выдачи кредитных продуктов через контакт-центр 
  • 18:30 – VII Санкт-Петербургский международный культурный форум – в фотоотчете «Строительного Еженедельника» 
  • 17:31 – Апартаменты тоже защитят 
  • 17:30 – Эксперт: Для сохранения исторического наследия нужно изменить систему образования 
  • 17:30 – Строительство и ремонт объектов Октябрьской железной дороги оценены в 4,4 млрд рублей 
  • 17:30 – Setl City наградили за лучшую строительную площадку 


Правительство ковыряется в земле

Просмотров: 69
Правительство ковыряется в земле

Премьер Дмитрий Медведев заявил о внесении масштабных поправок в Земельный кодекс. Жалко, что они не будут работать…

Правительственная комиссия по законодательству одобрила законопроект «О совершенствовании правового регулирования вопросов установления видов разрешённого использования земельных участков».

Обсуждаемый документ – скорее документище: в нем 111 страниц. Это пакет поправок к другому законопроекту – об отмене деления земель на категории. (В основном тексте – 92 страницы.) Проблема важная, однако несколько протухшая: законопроект о категориях принят в первом чтении еще в 2014 году. Да с тех пор так и болтается в Думе.

Одновременно с правительственным одобрением поправок (про виды использования) основной закон (про категории) 18 июня 2018-го был отклонен Думой. То есть: понять статус документа сегодня невозможно. А запутанность бюрократических процедур полностью соответствует печальному состоянию земельного законодательства. Теперь то ли спешно будут вносить документ заново, то «отцепят» ВРИ от категории и будут принимать отдельным актом…

Разработчики предлагают дополнить Земельный кодекс специальной главой о ВРИ. Виды использования будут делиться на основной, вспомогательный и условно разрешенный; арендаторам и пользователям запретят менять ВРИ, за исключением случаев, когда на участке появились капитальные постройки. Подтверждается возможность строительства дома на фермерском участке – но без права выделения земли под ним и перепродажи.

Есть еще несколько важных моментов, но подробно обсуждать их не имеет смысла.

Причина: даже если прогрессивные поправки примут – этот закон работать не будет. Потому что во всех вариантах документа предусмотрен особый режим для сельхозугодий – а вот актуальной карты сельхозугодий (с координатами и границами) нет ни в одном регионе, включая Ленинградскую область. Администрация и суды опираются на сведения госфонда данных, которые обновлялись в 80-е годы прошлого века.

И все это упирается в давнюю склоку между Минсельхозразвития (позиция ведомства: сельхозземли – чтобы что-нибудь выращивать, а не строить) и МЭР, которое судорожно пытается хоть как-то соотнести нормативную базу с реальностью…

Именно противоречивость и неопределенность тормозит освоение земель. Аграрии не спешат, рассчитывая согласовать жилую застройку и продать наделы подороже. Застройщики боятся, что изменение ВРИ отменит прокуратура. (Прецеденты были.) Садоводы вообще не представляют, что можно строить на сельхозземлях, а чего нельзя. Муниципальные власти пытают юристов: для строительства на сельхозке нужны градрегламенты – а они распространяются только на земли населенных пунктов… В этой ситуации затевать масштабную реформу – значит, окончательно загнать земельный рынок в коллапс.

Источник: http://nsp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Курсы валют ЦБ РФ
10.03.2018
Курс Доллара к рублю на сегодняUSD00.00000.000
Курс Евро к рублю на сегодняEUR00.00000.000
Kурс Турецкой лиры к рублю на сегодняTRY00.00000.000

  • Комментируют
  • Сегодня
  • Читаемое