Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 19:01 – В Ленобласти обновят стадионы в 14 сельских школах 
  • 19:00 – Почем ответственность? 
  • 18:00 – Представлен доработанный проект жилого комплекса на Уральской улице 
  • 18:00 – Шести путепроводам Петербурга присвоили названия 
  • 17:31 – Starbucks расширяется 
  • 17:31 – Согласован обход Мурино 
  • 17:30 – Петербург получит отсрочку внедрения новых нормативов обращения с ТКО 
  • 17:30 – В Смольном предложили создать Фонд социального участия застройщиков 


От налогов не уйти?

Просмотров: 17
От налогов не уйти?

Поправки в закон о противодействии отмыванию доходов, полученных преступным путём, помогут налоговикам выявлять сделки с недвижимостью по заниженной цене.

Поправки подали три депутата Госдумы и член Совета Федерации. Для банков, риэлторов, операторов по приёму платежей, кредитных потребительских кооперативов, микрофинансовых организаций, негосударственных пенсионных фондов, операторов связи, организаторов лотерей и пр. перечислены операции, подлежащие обязательному контролю. Информацию о них следует отправлять в Росфинмониторинг.

Например, организации, оказывающие «посреднические и консультационные услуги» (в действующей редакции речь идёт только о «посредниках»), должны информировать о сделках, связанных с переходом права собственности на недвижимость (сейчас контролируется только купля-продажа), стоимостью 3 млн рублей и больше. К таким посредникам и консультантам можно отнести не только риэлторов, но и нотариусов. А банки будут сообщать об операциях с деньгами по таким сделкам, а именно о зачисление и списании средств со счёта (вклада) клиента или о его платежах наличными.

После принятия поправок Росфинмониторинг получит информацию о движении средств по сделке – ранее его информировали только о сумме договора. А если учесть, что финразведка договорилась с налоговиками об обмене информацией, нововведения могут упростить выявление граждан, которые занижают стоимость недвижимости. Речь идёт о продаже жилья, которым собственник владеет менее пяти лет. В этом случае он должен заплатить налог с полученного дохода. Чтобы сэкономить, цену договора стараются уменьшить, что, естественно, не нравится налоговикам. А вот большинство банков, выдающих ипотеку, относятся к этому лояльно.

«Мы и сейчас передаём информацию о сделках стоимость выше 3 млн рублей, а также обо всех «подозрительных» операциях (независимо от их суммы). Что касается занижения стоимости, эти случаи налоговые инвесторы выявляют и сегодня, доначисляя налог. Кроме того, уменьшение цены договора может привести к тому, что суд вообще признает сделку ничтожной. Так что кардинальных изменений законопроект не принесёт»,- полагает генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский.

В реальной стоимости сделки заинтересован и покупатель, если он хочет получить налоговый вычет. Но, как показывает практика, оба участника, не без помощи агентов, всё же находят компромисс.

Кстати, банки всё равно не смогут рассказать государству подробностей о сделках, если расчёт идёт наличными через ячейку. Есть и интересные региональные особенности. "Химичить" с суммой сделки без ограничений не получится. Она не может быть ниже кадастровой стоимости объекта. В Петербурге кадастровая и рыночная стоимость отличаются незначительно. А вот в Ленобласти разница более существенная, что оставляет поле для маневра. К примеру, кадастровая стоимость трёхкомнатной квартиры в ближайших пригородах может уложиться в 1 млн рублей.

В целом же ужесточение контроля может привести к тому, что граждане постараются обойтись без банка, нотариуса и профессионального агента, заключая договоры в простой письменной форме.

Источник: http://nsp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Курсы валют ЦБ РФ
10.03.2018
Курс Доллара к рублю на сегодняUSD00.00000.000
Курс Евро к рублю на сегодняEUR00.00000.000
Kурс Турецкой лиры к рублю на сегодняTRY00.00000.000

  • Комментируют
  • Сегодня
  • Читаемое