Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 18:33 – Пять причин выбрать квартиру в ЖК «Образцовый квартал 5» Бизнес-трибуна 
  • 17:38 – Обманутые дольщики ЖК «Ванино» встали в пикеты у правительства Ленобласти 
  • 17:38 – В Петербурге планируют строительство Арктического и Антарктического музея 
  • 17:08 – На территории «Ленполиграфмаша» на Карповке сдали конференц-зал 
  • 16:30 – «Группа ЛСР» начала продажу фасованных нерудных стройматериалов 
  • 16:30 – Жителям аварийных домов будут приходить уведомления на мобильник 
  • 16:10 – ДОМ.РФ запустил сервис поиска квартир по размеру ипотечного платежа 
  • 16:10 – На перекрестке Невского и Фонтанки изменили схему движения автотранспорта 

Решение № 2-650/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 9-401/2018~М-1486/2018

Туапсинский городской суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные К делу № 2-650/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе «25» июля 2019 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

С участием представителя истца Русина С.В. – Долиной Д.Г., действующей на основании доверенности,

Представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю - Митропольской А.В., действующей на основании доверенности,

При секретаре судебного заседания: Петросян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русина С.В. к ООО «Строй Ком Юг» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Русина С.В. обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ООО «Строй Ком Юг» в соответствии с которым просит взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства в размере 995 104 рубля 48 коп., сумму компенсации морального вреда в размере 30000 рублей, сумму штрафа за нарушение прав потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Кроме того, просит признать право собственности за Русиным С.В. на <адрес>, количество комнат - 2, этаж - 1, общая площадь <адрес>,18 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0201003:447, по адресу: Россия, <адрес>, Туапсинское городское поселение, <адрес>А, и установить, что данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что 25.08.2016г. ООО «Ариал Строй Юг» и ООО «Монолит Строй Ком» заключили Договор №М/1/2/3-4 уступки прав требований по договору №М/1/2/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Молодежный» от 09.06.2015г., предмет договора: имущественные права на <адрес>, количество комнат - 2, этаж - 1, общая проектная площадь <адрес>,54 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0201003:447, по адресу: <адрес>.

24.09.2016г. Русин С.В. приобрел у ООО «Ариал Строй Юг» имущественные права на <адрес>, количество комнат - 2, этаж - 1, общая проектная площадь <адрес>,54 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0201003:447, по адресу: <адрес> по Договору уступки прав требования от 24.09.2016г. по Договору № М/1/2/3-4 уступки прав требований по договору № М/1/2/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Молодежный» от 09.06.2015г. за 2 399 760 рублей, денежные средства внесены в кассу ООО «Ариал Строй Юг» в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.09.2016г. Договор уступки прав зарегистрирован в УФРС в установленном законом порядке, дата регистрации 03.10.2016г.

Как стало известно из официального источника, с сайта Ответчика: ооостройкомюг.рф, сдача объекта и ввод его в эксплуатацию планировался 08.08.2016г., но до настоящего времени никаких уведомлений о вызове Русина С.В. для подписания Акта приемо-передачи квартиры и вручения ключей не поступало.

Истец неоднократно обращался (по телефону устно) к Ответчику с просьбой подписать Акт приемо-передачи квартиры, обращения проигнорированы, даны разъяснения, что Акт не подписывается по причине неисполнения денежного обязательства между ООО «Ариал Строй Юг» и ООО «Монолит Строй Ком», что вызывает недоумение, поскольку имеется справка № от 27.09.2016г. об отсутствии финансовых претензий, выданная ООО «Монолит Строй Ком».

27.03 2017г. представителем по доверенности Долиной Д.Г. ценным письмом с описью вложения направлено Заявление для урегулирования ситуации, Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000396068963, 02.05.2017г. письмо выслано обратно по причине истечения срока хранения.

Положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает неустойку в размере 1/150 от ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. В связи с чем, размер неустойки составляет 995104 рубля 48 коп.

Кроме того, Русин С.В. оценивает причиненные ему моральные страдания в размере 30000 рублей.

Одновременно за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя взыскивается штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа составляет: 995104.48 рубля * 50% = 497552 рубля 24 коп.

В соответствии с ответом на судебный запрос от 04.07.2017г., многоквартирному дому присвоен адрес и имеется техническая документация, согласно которой: площадь квартиры составляет 56,18 кв.м., а расположение по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинское городское поселение, <адрес>А.

Уклонение Ответчика от подписания Акта приемо-передачи препятствует Истцу оформить право собственности на квартиру и в дальнейшем распоряжаться имуществом по своему усмотрению, что нарушает ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 209. Содержание права собственности' target='_blank'>209 ГК РФ и ст. Раздел I > Глава 2. Права и свободы человека и гражданина > Статья 35' target='_blank'>35 Конституции РФ. В связи с этим, регистрация права собственности в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

В добровольном порядке, требования потребителя не удовлетворены, в связи с чем Истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Русин С.В. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания по делу уведомлен надлежащим образом, при этом Истец воспользовался правом ведения дела через своего представителя, выдав доверенность на имя Долиной Д.Г.

В судебном заседании представитель истца Русина С.В. – Долина Д.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом не возражала относительно снижения размера неустойки и штрафа. Дополнительно пояснила, что застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, объект долевого строительства введен в эксплуатацию, многоквартирному дому присвоен адрес и имеется вся техническая документация, однако ответчик уклонение от подписания Акта приемо-передачи <адрес>, что препятствует Истцу оформить право собственности на объект долевого строительства.

Представитель ответчика ООО «Строй Ком Юг» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания по делу уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не представили.

В силу ст. Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 15. Судебное разбирательство > Статья 155. Судебное заседание' target='_blank'>155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 10. Судебные извещения и вызовы > Статья 113. Судебные извещения и вызовы' target='_blank'>113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 15. Судебное разбирательство > Статья 167. Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей' target='_blank'>167 и ст. Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 22. Заочное производство > Статья 233. Основания для заочного производства' target='_blank'>233 ГПК РФ.

Согласно ст. Раздел I. Общие положения > Глава 10. Судебные извещения и вызовы > Статья 118. Перемена адреса во время производства по делу' target='_blank'>118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по месту нахождения адресата.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 1. Понятие, виды и форма сделок > Статья 165.1. Юридически значимые сообщения' target='_blank'>165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Статья Раздел I. Общие положения > Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство > Глава 9. Сделки > § 1. Понятие, виды и форма сделок > Статья 165.1. Юридически значимые сообщения' target='_blank'>165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, неполучение ответчиком юридически значимого сообщения в виде судебного извещения о дате и времени рассмотрения иска, суд расценивает как надлежащее извещение и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, учитывая мнение стороны истца.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. (ред. от 28.12.2017) > "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" > Глава 3. Предоставление информации о деятельности судов > Статья 14. Информация о деятельности судов, размещаемая в сети "Интернет"' target='_blank'>14 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Туапсинского городского суда в установленном законом порядке, стороны также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчик уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 22. Заочное производство > Статья 233. Основания для заочного производства' target='_blank'>233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю - Митропольская А.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что в настоящее время спорный объект долевого строительства расположен по адресу: Россия, Краснодарский край, муниципальное образование <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 23:51:0201003:447, а по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № ранее имел адрес: <адрес>

На основании решения отдела имущественных и земельных отношений администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 18.03.2016г. № 12.01-2/209, земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес, а именно: Российская Федерация, <адрес>, Туапсинское городское поселение, <адрес>

В настоящее время многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, на большую часть квартир в указанном доме произведена регистрация права собственности.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, на основании предоставленных документов гр. Русиным С.В., 03.10.2016г. регистрационная запись №, зарегистрирована уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, квартира, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, не зарегистрировано.

Представители третьих лиц ООО «МонолитСтройКом» и ООО «АриалСтройЮг» в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания по делу уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не представили.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что иск Русина С.В. подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 9. Осуществление гражданских прав' target='_blank'>9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 2. Лица > Глава 4. Юридические лица > § 1. Основные положения > Статья 56. Ответственность юридического лица' target='_blank'>56 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. Раздел I > Глава 7. Судебная власть и прокуратура > Статья 123' target='_blank'>123 Конституции Российской Федерации и ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 12. Способы защиты гражданских прав' target='_blank'>12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 22. Исполнение обязательств > Статья 309. Общие положения' target='_blank'>309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 22. Исполнение обязательств > Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства' target='_blank'>310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Решением Туапсинского городского суда от 11.07.2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «МонолитСтройКом» к ООО «АриалСтройЮг» и Русину С.В. о расторжении договора уступки прав требований и применении последствий ничтожности последующей сделки установлено, что 09.06.2015 года между ООО «СТРОЙ КОМ ЮГ» (застройщик) и ООО «МОНОЛИТ СТРОЙ КОМ» (участник) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома «Молодежный» № М/1/2/3, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости, при условии выполнения участником долевого строительства участия об оплате цены договора, передать объект долевого строительства-квартира № 4 количество комнат – 2, 3 этаж – 1, секция – 1 проектной площадью 54,54 кв.м., проектной общей площадью с холодными помещениями 56,18 кв.м., участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора - 2372490 рублей, в порядке и сроки согласно условиям договора, и принять объект долевого строительства при условии получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

25 августа 2015 года между ООО «Монолит Строй Ком» и ООО «Ариал Строй Юг» заключен договор уступки прав требований по договору № М/1/2/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Молодежный» от 09.06.2015 года № М/1/2/3-4, по условиям которого истец ООО «Монолит Строй Ком» уступает, а ООО «Ариал Строй Юг» (сторона 2) принимает обязанности и права требования, указанные в п. 1.5. настоящего договора, принадлежащие стороне 1, как участнику долевого строительства по договору № М/1/2/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Молодежный» от 09.06.2015 года, в отношении объекта долевого строительства квартиры. В соответствии с п. 1.3. договора уступки прав требования, стороне 2 уступаются права требования в отношении жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 1.4. договора участия: <адрес>, количество комнат – 2, этаж – 1, секция 4.

Согласно пункту 1.6 вышеуказанного Договора, право требования на получение объекта долевого строительства и оформления его в собственность у ООО «Ариал Строй Юг» возникают с момента полного исполнения обязательств по оплате денежной суммы, указанной в п. 2.2 настоящего Договора, после государственной регистрации настоящего Договора и уведомления Застройщика о факте перехода прав и обязанностей, а также при выполнении ООО «Ариал Строй Юг» и Застройщиком иных условий, установленных настоящим Договором, Договором участия и законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2.3 Договора ООО «Ариал Строй Юг» обязана уплатить ООО «Монолит Строй Ком» за передачу права денежные средства в размере 2 399 760 рублей за квартиру. Оплата цены передаваемых прав на объекты долевого строительства производится путем перевода денежных средств на расчетный счет, в наличной или безналичной форме, а так же иной формой расчета в соответствии с нормами действующего законодательства РФ в размере 2 399 760 рублей.

В ходе судебного разбирательства объективно установлено и не опровергается сторонами, что ООО «Монолит Строй Ком» выдало ООО «Ариал Строй Юг» справку №1/09 от 27.09.2016 г. об отсутствии финансовых претензий по спорному договору.

ООО «Монолит Строй Ком» и ООО «Ариал Строй Юг» достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, включая условие оплаты стоимости уступаемых прав. Наличие справки №1/09 от 27.09.2016 г. выданной ООО «Монолит Строй Ком» об отсутствии финансовых претензий к ООО «Ариал Строй Юг», по спорной сделке, подтверждает факт уплаты ООО «Ариал Строй Юг» денежных средств по заключенному договору, кроме того, дальнейшие действия сторон по исполнению договора уступки прав также свидетельствуют об исполнении их условий сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные обстоятельства имеют при разрешении настоящего дела преюдициальное значение.

Так гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что обстоятельства, на которые лицо, участвующее в деле, ссылается как на основание своих требований и возражений, должны быть доказаны самим этим лицом (часть первая статьи Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания' target='_blank'>56 ГПК Российской Федерации).

Действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья Часть 1. Общие положения > Раздел III. Доказательства и доказывание > Глава 11. Доказывание > Статья 90. Преюдиция' target='_blank'>90 УПК Российской Федерации, статья Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 61. Основания для освобождения от доказывания' target='_blank'>61 ГПК Российской Федерации, статья Раздел I. Общие положения > Глава 7. Доказательства и доказывание > Статья 69. Основания освобождения от доказывания' target='_blank'>69 АПК Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели.

Пределы действия преюдициальности судебного решения объективно определяются тем, что установленные судом в рамках его предмета рассмотрения по делу факты в их правовой сущности могут иметь значение в качестве элемента предмета доказывания по другому делу

В соответствии с ч. 2 ст. Раздел I. Общие положения > Глава 1. Основные положения > Статья 13. Обязательность судебных постановлений' target='_blank'>13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 23.10.2018 года на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда, решением Туапсинского городского суда от 11.07.2018 г., имеющим преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, установлены юридически значимые обстоятельства по настоящему делу.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 24.09.2016г. Русин С.В. приобрел у ООО «Ариал Строй Юг» имущественные права на <адрес>, количество комнат - 2, этаж - 1, общая проектная площадь <адрес>,54 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по Договору уступки прав требования от 24.09.2016г. по Договору № М/1/2/3-4 уступки прав требований по договору № М/1/2/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома «Молодежный» от 09.06.2015г. за 2399760(Два миллиона триста девяносто девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей, денежные средства внесены в кассу ООО «Ариал Строй Юг» в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №83 от 28.09.2016г. Договор уступки прав зарегистрирован в УФРС в установленном законом порядке, дата регистрации 03.10.2016г.

По условиям заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома «Молодежный» № М/1/2/3 от 09.06.2015 года, ООО «СТРОЙ КОМ ЮГ» (застройщик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости, при условии выполнения участником долевого строительства участия об оплате цены договора, передать объект долевого строительства-квартира № 4 количество комнат – 2, 3 этаж – 1, секция – 1 проектной площадью 54,54 кв.м., проектной общей площадью с холодными помещениями 56,18 кв.м., участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора - 2372490 рублей, в порядке и сроки согласно условиям договора, и принять объект долевого строительства при условии получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 6.1 Указанного договора, передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Предполагаемый срок получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - 4 квартал 2015 г. (до 31.12.2015 г.). Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче Объекта долевого строительства.

Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту. С момента передачи Объекта долевого участия обязанность охраны, расходы на содержание, эксплуатационные и коммунальные услуги (в том числе расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием общего имущества в Многоквартирном доме пропорционально своей доле), риск случайной гибели или повреждения, переходят к Участнику долевого строительства.(п. 6.3договора).

В соответствии с ч. 3 ст. (ред. от 27.06.2019) > "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" > Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства' target='_blank'>6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. от 29.07.2017 года), в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в той же форме, что и договор, а именно изменение оформляется дополнительным соглашением к договору.

Судом, установлено, что в установленный Договором долевого строительства срок, Застройщиком квартира по акту - приема передачи истцу не была передана.

Толкуя условия заключенного между сторонами договора в соответствии со ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 27. Понятие и условия договора > Статья 431. Толкование договора' target='_blank'>431 ГК РФ, суд приходит к выводу, что по договору истец принимает долевое участие в строительстве жилья посредством вложения определенной денежной суммы в строительство конкретного объекта недвижимости, а ответчик осуществляет соответствующее строительство на привлеченные денежные средства и принимает на себя обязательство по окончании строительства предоставить истцу жилую площадь в виде квартиры, которая затем, в соответствии с действующим законодательством и на основании данного договора, оформляется в его собственность.

Из представленного в материалы дела разрешения на ввод в эксплуатацию от 23.08.2016 года №, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района усматривается, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года(разрешение на строительство №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

Построенному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: 352800, <адрес>.

Согласно письма межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об обращениях за регистрацией прав в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Акт об исполнении ответчиком обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства расположенного по адресу: <адрес> материалы дела также не представлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания объектом долевого строительства по Договору договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома «Молодежный» № М/1/2/3 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «СТРОЙ КОМ ЮГ» (застройщик) и ООО «МОНОЛИТ СТРОЙ КОМ» – жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. (ред. от 27.06.2019) > "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" > Статья 4. Договор участия в долевом строительстве' target='_blank'>4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства ) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Часть 2 ст. (ред. от 27.06.2019) > "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" > Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства' target='_blank'>16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), – разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Положениями ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей' target='_blank'>8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 12. Способы защиты гражданских прав' target='_blank'>12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 3. Объекты гражданских прав > Глава 6. Общие положения > Статья 131. Государственная регистрация недвижимости' target='_blank'>131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не препятствует признанию судом права собственности истца на спорную квартиру.

В силу ст. ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 218. Основания приобретения права собственности' target='_blank'>218, Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество' target='_blank'>219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. (ред. от 02.08.2019) > "О государственной регистрации недвижимости" > (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) > Глава 6. Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество > Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда' target='_blank'>58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В соответствии с ч. 11 ст. 48 вышеуказанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется в том числе, на основании документов, подтверждающих факт создания.

Принимая во внимание, что у истца действительно отсутствовала возможность принять спорное помещение по объективным, не зависящим от него причинам, суд полагает требование Русина С.В. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая вопрос относительно взыскания неустойки, судом принимается во внимание тот факт, что согласно ст. (ред. от 09.04.2009) > "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" > Статья 9' target='_blank'>9 Федерального закона от 26.01.1996г. (ред. от 09.04.2009 г.) №15-ФЗ «О введении в действие ч. 2 ГК РФ», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Следовательно, к спорным правоотношениям, возникшим между сторонами, должны применяться соответствующие положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в рамках положений обязательственного права, что предусмотрено п.3 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 37. Подряд > § 3. Строительный подряд > Статья 740. Договор строительного подряда' target='_blank'>740 ГК РФ.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Согласно, материалов дела Русина С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании изложенного, исковые требования истца подсудны Туапсинскому городскому суду.

В соответствии со ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 22. Исполнение обязательств > Статья 309. Общие положения' target='_blank'>309 ГК РФ, п.1 ст. (ред. от 18.07.2019) > "О защите прав потребителей" > Глава III. Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг) > Статья 27. Сроки выполнения работ (оказания услуг)' target='_blank'>27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).

При рассмотрении настоящего дела судом объективно установлено, что свои обязательства по договору участия в долевом строительстве Ответчик не исполнил, объект долевого строительства Истцу не передан.

Согласно Закону от 07.02.1992 г. N 2300-1 “О защите прав потребителей”, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Согласно п.1 ст. (ред. от 27.06.2019) > "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" > Статья 4. Договор участия в долевом строительстве' target='_blank'>4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. (ред. от 27.06.2019) > "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" > Статья 4. Договор участия в долевом строительстве' target='_blank'>4 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. (ред. от 27.06.2019) > "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" > Статья 8. Передача объекта долевого строительства' target='_blank'>8 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии со ст. (ред. от 27.06.2019) > "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" > Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства' target='_blank'>6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 330. Понятие неустойки' target='_blank'>330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 333. Уменьшение неустойки' target='_blank'>333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абзаце втором пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение статьи Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 333. Уменьшение неустойки' target='_blank'>333Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичные положения, предусматривающие инициативу ответчика в уменьшении неустойки на основании статьи Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 333. Уменьшение неустойки' target='_blank'>333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены также пунктом 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", принятом до рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в котором также указано о том, что заявление ответчика о применении положений статьи Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 333. Уменьшение неустойки' target='_blank'>333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 1. Гражданское законодательство > Статья 1. Основные начала гражданского законодательства' target='_blank'>1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки, подлежащей взысканию с осуществляющего предпринимательскую деятельность лица в пользу гражданина - потребителя, может быть снижен судом на основании статьи Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 2. Неустойка > Статья 333. Уменьшение неустойки' target='_blank'>333Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В соответствии с п. 6.1 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома «Молодежный» № М/1/2/3 от 09.06.2015 года, передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Предполагаемый срок получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - 4 квартал 2015 г. (до 31.12.2015 г.).

Истец заявил требования об уплате неустойки за период с 03.10.2016 года по 07.12.2018 года в сумме 955 104,48 рублей. Данный расчет судом проверен и признан верным.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку объект долевого строительства в установленный договором срок истцу передан не был, то у Истца, возникло право требования о взыскании суммы неустойки за нарушение срока такой передачи.

При определении размера взыскиваемой неустойки, суд также учитывает социальную значимость долевого строительства. Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает гарантии соблюдения прав как отдельных инвесторов и застройщиков, так и отрасли жилищного строительства в целом. Основной задачей которого, в конечном счете, является установление баланса интересов частных лиц, участвующих в долевом строительстве, и публичного интереса по обеспечению граждан России собственным жильем.

Публичный интерес в сфере долевого строительства жилья раскрывается в том, что компании-застройщики являются инструментами реализации государственной политики и механизмом выполнения задачи местного самоуправления по обеспечению граждан РФ жильем.

Позиция, согласно которой за нарушение сроков передачи дольщикам объектов долевого строительства с застройщиков будет взыскиваться неустойка в полном объеме, может привести к потере стабильности гражданского оборота и ущемлению прав одной из сторон договора в пользу другой, что является недопустимым. Застройщик не сможет выполнять договорные обязательства перед другими дольщиками, практически станет не возможен расчет с контрагентами по подрядным договорам и договорам поставки. Как следствие, невозможность строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья в установленные сроки и с необходимым качеством. В то время как решение проблемы обеспечения граждан России жильем является одной из приоритетных задач государства, и защите подлежат интересы, как дольщиков, так и застройщиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у Истца права требования взыскания неустойки, за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, однако, суд полагает необходимым заявленный размер неустойки снизить до 50 000 рублей.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 3. Объекты гражданских прав > Глава 8. Нематериальные блага и их защита > Статья 151. Компенсация морального вреда' target='_blank'>151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. (ред. от 18.07.2019) > "О защите прав потребителей" > Глава I. Общие положения > Статья 15. Компенсация морального вреда' target='_blank'>15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с ч.2 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда > § 4. Компенсация морального вреда > Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда' target='_blank'>1101 ГК РФ, при определении размера денежной компенсации морального вреда истцу суд учитывает наличие последствий в форме нравственных страданий в виде переживаний из-за неполучения в установленный срок причитающегося истцам по договору конкретного жилого помещения в собственность; ощущения обиды от отсутствия результатов при вложении значительных личных денежных средств в строительство; ощущения чувства тревоги за возможность пользоваться квартирой. При определении размера денежной компенсации суд учитывает длительность неисполнения обязательств по договору в части передачи квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер денежной компенсации причиненного истцу морального вреда следует определить в сумме 2 000 рублей.

Пункт 6 ст. (ред. от 18.07.2019) > "О защите прав потребителей" > Глава I. Общие положения > Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей' target='_blank'>13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из позиции, закрепленной в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Как усматривается из материалов дела, Истец до предъявления иска в суд обращался к ответчику с досудебной претензией, однако данное требование ответчиком не рассмотрено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Строй Ком Юг» штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела' target='_blank'>103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, рассчитанная по правилам ст. Раздел VIII. Федеральные налоги > Глава 25.3. Государственная пошлина > Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями' target='_blank'>333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 20449 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 67. Оценка доказательств' target='_blank'>67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 22. Заочное производство > Статья 233. Основания для заочного производства' target='_blank'>233- Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 22. Заочное производство > Статья 235. Содержание заочного решения суда' target='_blank'>235, Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 22. Заочное производство > Статья 244. Законная сила заочного решения суда' target='_blank'>244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русина С.В. к ООО «Строй Ком Юг» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, признании права собственности – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй Ком Юг» в пользу Русина С.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 50 000 рублей 00 копейки, денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 26 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать: 78 000 (девяносто четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Признать право собственности за Русиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на квартиру № расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение является основанием для осуществления регистрации права на объект - жилое помещение - квартира № расположенная по адресу: <адрес>., Межмуниципальным отделом по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Взыскать с ООО «Строй Ком Юг» в доход государства государственную пошлину в размере 20449 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.07. 2019 года.

Председательствующий: __подпись__

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-650/2019

В Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2018-002322-10


Источник: http://sudact.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.