Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 22:15 – КГИОП пока не может взяться за ремонт навеса-памятника на Каменном 
  • 22:15 – На улице Константина Заслова продали расселенный дом Копейкиной 
  • 20:45 – Восстановлены кровли многоквартирных домов Любима, пострадавших в результате урагана 
  • 20:45 – Жители Мурино жалуются на недоработку нового транспортного кольца 
  • 20:45 – В 2023 году будет построен многофункциональный культурно-досуговый центр в Северном Бутово 
  • 20:45 – Группа «Аквилон» инвестировала 250 млн рублеи в строительство детского сада в Шушарах 
  • 20:45 – Объект недвижимости от 301 тыс. рублей выставлен на торги в ЮАО 
  • 20:45 – В Тюлячинском районе по нацпроекту капитально отремонтирован пятикилометровый участок дороги М-7 «Волга» - Шадки - Сауш - Шармаши 

Назван срок окупаемости квартиры в Подмосковных новостройках

Назван срок окупаемости квартиры в Подмосковных новостройках
Средний срок окупаемости квартиры, приобретенной для сдачи в аренду, в Подмосковной новостройке составляет 20 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Расцветай.Онлайн», уточнив, что средняя доходность такой недвижимости — 5,12% годовых. Согласно результатам исследования, быстрее всего окупаются квартиры, приобретенные в Звенигороде, Ногинске и Серпухове — 13,6-15 лет. Дольше всего — жилая недвижимость в Щербинке и Воскресенском (более 26 лет). Аналитики отметили, что срок окупаемости квартиры зависит не только от города. «Квартиры вблизи станций метро, электрички и МЦД будут сдаваться успешнее. Квартиры в новых домах и свежей отделкой сдаются дороже, чем “бабушкины” варианты. При этом бывает определенный перекос, когда стоимость квартир в преддверии запуска линий МЦД растет, а аренда остается на прежнем уровне», — прокомментировали эксперты. Представители отдела продаж ГК «Расцветай.Онлайн» рассказали, что для сдачи в аренду приобретаются как студии и «однушки», так и двух- и трехкомнатные квартиры. «После сдачи дома квартира начинает приносить доход, “сама за себя платить ипотеку”. Часто москвичи приобретают в ближнем Подмосковье квартиру для детей или родителей и первые годы предпочитают сдавать ее, чтобы снизить финансовое бремя», — пояснили в компании. Эксперты добавили, что по данным Национального агентства финансовых исследований, недвижимость возглавляет список наиболее выгодных способов вложения денег. Около 40% жителей страны считают этот способ наиболее надежным и выгодным. «Если говорить о “профите” от инвестиций, то к доходу от аренды, который согласно нашим данным, приблизительно равен 5,12%, надо прибавить ежегодный рост стоимости самой квартиры, который даже до пандемии составлял около 15% годовых. В итоге, приобретение жилья для сдачи в аренду остается одним из наиболее выгодных и надежных способов сохранения и преумножения средств, который может дать доходность до 20% годовых», — отметили аналитики. Ранее «СГ» сообщила, что самым низкодоходным сегментом для инвестиций в настоящее время являются квартиры. После колоссального роста цен на жилье покупка для сдачи в аренду даже ликвидной квартиры в Москве и Санкт-Петербурге приносит максимум 5-6% годовых, в среднем еще ниже – 3-5%. Справочно: Аналитики изучили данные по средней стоимости квадратного метра в городах Московской области, а также по средней стоимости метра при сдаче в аренду. Средние доходы от аренды были уменьшены на размер налогов (4% — налог на доход самозанятых), сумму квартплаты (годовая квартплата примерно равна стоимости месячной аренды) и затраты на мелкий ремонт (половина месячной ставки аренды в год). Источник: https://www.stroygaz.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.