Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 12:03 – «Теплосеть СПб» завершила первый этап реконструкции тепломагистрали «Рыбацкая» 
  • 10:33 – На трассе «Скандинавия» к 2022 году построят новый мост через Вуоксу 
  • 10:02 – Водоканал выполнил 67% работ по канализованию сбросов воды в Карповку 
  • 09:33 – Пятиэтажную поликлинику в Кудрово введут в строй в 2021 году 
  • 19:03 – Вслед за "первичкой": с начала года вторичное жилье в Петербурге подорожало на 7%, в пригороде - на 12% 
  • 18:04 – В структуру «Газстройпрома» войдет принадлежащая Игорю Ротенбергу буровая компания 
  • 18:04 – Для рынка щебня в большинстве регионов строительный сезон подошел к концу 
  • 18:00 – ЖК BOTANICA от Группы «Эталон» достиг уровня 5 этажей 

Дума усовершенствовала процесс достройки проблемных домов дольщиков

Госдума приняла в третьем чтении закон, позволяющий достроить проблемные объекты дольщиков. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям нижней палаты парламента, который инициировал данные поправки. По словам председателя комитета Николая Николаева, документ дает регионам право создавать специальные фонды, которые будут заниматься исключительно достройкой проблемных объектов на средства компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов. Чтобы исключить возможные злоупотребления, все расходы, сметы, финансовые платы будут устанавливаться нормативным актом правительства РФ. Также регион может реализовывать программу по достройке самостоятельно, без привлечения федерального бюджета, но в этом случае прописана субсидиарная ответственность региона за деятельностью регионального фонда. Также госфинансирование будет направлено на достройку объектов, переданных ЖСК в ходе процедур банкротства застройщиков. Документ предусматривает и создание в единой информационной системе жилищного строительства реестра проблемных объектов, это будет входить в обязанности губернаторов. Основным критерием станет просрочка по сдаче в эксплуатацию дома. Также появится возможность зачисления материнского капитала на счета эскроу при покупке квартир. Законопроект запрещает любые схемы привлечения средств граждан при покупке жилья, кроме договоров долевого участия (ДДУ), это касается ПИФов и ценных бумаг. Решаются и проблемы двойных продаж. Квартиру получат люди, чей ДДУ зарегистрирован первым в ЕГРН, а денежное возмещение, чей позже. При этом в документе прописана норма по уточнению рыночной стоимости при выплате возмещения обманутым гражданам. Раньше оно рассчитывалось из той стоимости, которая была на момент заключения ДДУ, а теперь исходя из текущей стоимости аналогичного жилья. Еще одна норма, связанная с совершенствованием института банкротства застройщиков - арбитражный управляющий будет назначаться из числа тех кандидатов, которые предоставлены фондом защиты прав дольщиков, чтобы дела о банкротстве искусственно не затягивали. В пресс-службе добавили, что на застройщиков апартаментов распространены аналогичные требования, которые сейчас предъявляются к застройщикам жилых домов: продажа апартаментов будет возможна только через договора долевого участия. Также все новые проекты, где строятся апартаменты, смогут реализовываться только через новые механизмы - через счета эскроу. Для упрощения перехода отрасли на проектное финансирование, в документе предусмотрено, что фонд защиты прав дольщиков теперь будет предоставлять поручительство под кредиты, которые смогут получать застройщики во всех уполномоченных банках. Помимо этого в документе предусмотрена возможность и право застройщиков, которые сейчас имеют право достраиваться по предыдущему механизму, единовременно переходить на работу по эскроу счетам. Источник: https://www.stroygaz.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.