Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 19:30 – Лесной массив вдоль Шуваловского проспекта превратят в сквер 
  • 17:30 – 159 ефимовцев получат новое жилье 
  • 17:30 – Правительство компенсирует застройщикам затраты на стройматериалы 
  • 17:30 – Для больницы в Коммунарке построена вертолетная площадка 
  • 17:30 – Ведется активное строительство первого дома с поликлиникой в рамках комплексного развития промзоны «Октябрьское поле» 
  • 17:30 – «Прибрежный парк» в Киришах благоустраивается 
  • 17:30 – На участке Юго-Восточной хорды от улицы Грайвороновская до Шоссейной строятся пять эстакад 
  • 17:30 – Участок бывшей промзоны «Огородный проезд» ждет реорганизация 

Элита загребает

Элита загребает

Компания «Ростехсистема» получила разрешение на строительство элитного жилого комплекса на проспекте Динамо.

Это территория бывшей гребной базы «Зенит» (1958 года постройки), по соседству с особняком Путилова. Она находится у слияния реки Крестовки с Малой Невкой (пр. Динамо, 2а, литера А). Большая часть построек гребной базы признана аварийной, их снесут. В 2016-м на Градсовет был представлен проект реконструкции, разработанный АМ «Земцов, Кондиайн и партнеры». Здесь предусмотрен пятиэтажный ЖК, состоящий из пяти блоков, связанных общим вестибюлем. В подземной части запланирована автостоянка на 41 место. Эксперты предупредили, что реконструкция не должна повредить соседним памятникам: особняку Путилова с оградой и Мало-Крестовскому мосту. Заключение КГИОП было выдано еще в 2014-м.





1 из

«Ростехсистема» собиралась начать проект еще в 2011-м, подписав договор с ООО «ПроектСтройДом», который должен был выступить fee-девелопром. Заказчик перечислил аванс — 1,4 млн рублей, но через год, не получив отчета о проделанной работе, разорвал контракт с «ПроектСтройДомом». Инвестор долго не мог вернуть аванс и лишь после череды судов, летом 2014-го добился денег.

В итоге компания решила сама заняться стройкой. На днях ГАСН выдал разрешение на строительство.

Локация весьма привлекательная: участок вытянут вдоль Малой Невки и с севера ограничен рекой Крестовкой; от проспекта Динамо его отделяет историческая кирпичная ограда и зелень. Единственный недостаток – довольно загруженный пр. Динамо, который используют по утрам и вечерам для транзита через Каменный остров. Этот элитный дом, несомненно, будет одним из самых дорогих на Крестовском острове.

Осенью 2016 года представитель «Ростехсистемы» говорил о том, что ведет переговоры о покупке проекта с одной из структур Бориса Ротенберга. Однако участок до сих числится за прежним собственником, на него же оформлено разрешение на строительство.

«Про компанию ничего не слышала. Возможно, она хочет оформить документы для перепродажи актива. Место интересное, но рядом больница и нет никакой инфраструктуры поблизости. Если концепция будет ориентирована на «премиум», квартир получится не более 40-45, нужны еще площади для УК, общественных зон и хоть какой-то коммерции. Затраты только на строительно-монтажные работы могут составить до 1 млрд рублей, а квартиры, при грамотной концепции, можно продавать по 350 000-380 000 рублей за кв.м», - рассуждает директор по маркетингу и работе с агентствами недвижимости компании «Л1» Яна Долотова.

NSP досье
О компании «Ростехсистема» известно немного. Судя по всему, она не имеет отношения к корпорации "Ростех". Фирма зарегистрирована на Лиговском пр., 44. Учредители (по данным ЕГЮРЛ): Казадаев Сергей Михайлович (90%) и Горлачев Виктор Геннадьевич (10%); гендиректор фирмы — Виктор Горлачев. По данным Росеестра, участком на пр. Динамо с 2013-го владеет ООО «Ростехсистема». Источник: http://nsp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.