Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 16:33 – КГИОП не захотел ставить под охрану дом Томилина на Садовой улице 
  • 16:33 – Дирекция транспортного строительства подала в суд иск к «Метрострою» на 2,8 млрд рублей 
  • 16:07 – Намыву нужна шумозащита 
  • 16:07 – В Петербурге в 2019 году введут в эксплуатацию 10 офисных центров 
  • 16:06 – Минстрой: Снижение рейтинга «Банка ДОМ.РФ» не помешает создать строительный банк 
  • 16:05 – «Строительный трест» поддерживает танцевальный фестиваль Crystal Ball 
  • 15:33 – Ненадёжный «элемент» 
  • 15:32 – На месте снесенного цеха на Обводном построят апартамент-отель 


Правительство ковыряется в земле

Просмотров: 92
Правительство ковыряется в земле

Премьер Дмитрий Медведев заявил о внесении масштабных поправок в Земельный кодекс. Жалко, что они не будут работать…

Правительственная комиссия по законодательству одобрила законопроект «О совершенствовании правового регулирования вопросов установления видов разрешённого использования земельных участков».

Обсуждаемый документ – скорее документище: в нем 111 страниц. Это пакет поправок к другому законопроекту – об отмене деления земель на категории. (В основном тексте – 92 страницы.) Проблема важная, однако несколько протухшая: законопроект о категориях принят в первом чтении еще в 2014 году. Да с тех пор так и болтается в Думе.

Одновременно с правительственным одобрением поправок (про виды использования) основной закон (про категории) 18 июня 2018-го был отклонен Думой. То есть: понять статус документа сегодня невозможно. А запутанность бюрократических процедур полностью соответствует печальному состоянию земельного законодательства. Теперь то ли спешно будут вносить документ заново, то «отцепят» ВРИ от категории и будут принимать отдельным актом…

Разработчики предлагают дополнить Земельный кодекс специальной главой о ВРИ. Виды использования будут делиться на основной, вспомогательный и условно разрешенный; арендаторам и пользователям запретят менять ВРИ, за исключением случаев, когда на участке появились капитальные постройки. Подтверждается возможность строительства дома на фермерском участке – но без права выделения земли под ним и перепродажи.

Есть еще несколько важных моментов, но подробно обсуждать их не имеет смысла.

Причина: даже если прогрессивные поправки примут – этот закон работать не будет. Потому что во всех вариантах документа предусмотрен особый режим для сельхозугодий – а вот актуальной карты сельхозугодий (с координатами и границами) нет ни в одном регионе, включая Ленинградскую область. Администрация и суды опираются на сведения госфонда данных, которые обновлялись в 80-е годы прошлого века.

И все это упирается в давнюю склоку между Минсельхозразвития (позиция ведомства: сельхозземли – чтобы что-нибудь выращивать, а не строить) и МЭР, которое судорожно пытается хоть как-то соотнести нормативную базу с реальностью…

Именно противоречивость и неопределенность тормозит освоение земель. Аграрии не спешат, рассчитывая согласовать жилую застройку и продать наделы подороже. Застройщики боятся, что изменение ВРИ отменит прокуратура. (Прецеденты были.) Садоводы вообще не представляют, что можно строить на сельхозземлях, а чего нельзя. Муниципальные власти пытают юристов: для строительства на сельхозке нужны градрегламенты – а они распространяются только на земли населенных пунктов… В этой ситуации затевать масштабную реформу – значит, окончательно загнать земельный рынок в коллапс.

Источник: http://nsp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Курсы валют ЦБ РФ
ВалютаRUB
USD
EUR
TRY
  • Комментируют
  • Сегодня
  • Читаемое