Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 10:45 – Защита от дольщика: потребительским экстремизмом заинтересовалась Госдума 
  • 17:30 – На Заречной улице на Парнасе сдали жилой дом от КВС 
  • 17:30 – Представлен проект жилого комплекса во дворах на Московском проспекте 
  • 14:15 – На севере Республики Карелия капитально отремонтировали 36 км автодороги Р-21 «Кола» 
  • 14:15 – Инженерно-энергетический комплекс и предприятия ЖКХ Петербурга готовы к осенне-зимнему периоду 
  • 14:15 – «Б-Холдинг» купил комплекс зданий рядом с Кремлем 
  • 14:15 – ТЭК заменит в Красносельском районе 8 км теплосетей 
  • 14:15 – Москомархитектура согласовала граффити для фасадов московских АТС 

Завод котлов уходит. Поставщик для «Адмирала Кузнецова» потеснится ради новоселов Васильевского

Единственного в России производителя котлов для судов ВМФ попросили с Васильевского острова. Участок с видом на Неву и ледокол «Красин» посчитали пригодным для строительства жилья.

Михаил Огнев/"Фонтанка.ру"/Архив

«Специальное конструкторское бюро котлостроения» или СКБК, которое с 1946 года производит в Северной столице паровые котлы для кораблей и судов всех классов и назначений, завершает первую в своей истории передислокацию. Офисная часть предприятия уже переехала с Васильевского острова на Кировский завод, а производственная до нового года будет существовать на двух площадках одновременно и к 31 декабря присоединится к «белым воротничкам», рассказал «Фонтанке» генеральный директор Василий Заграй. На сроках гособоронзаказа, а СКБК готовит котлы и для авианосца «Адмирала Кузнецова», это сказаться не должно. В учредительные документы новый адрес на проспект Стачек, 47Ц был внесён еще летом 2018 года.

Переезд, по словам гендиректора, вынужденный. Отказаться нельзя. Завод долгое время был арендатором у группы «ИСТ» миллиардера Александра Несиса, известного по «НОМОС-Банку», «Полиметаллу», участию в Балтийском заводе и другим крупным проектам, занимающего сейчас 51-ю строчку в свежем списке Fobes. В начале века его группа приобрела бюро котлостроения, а в 2006 продала холдингу «Спецкомплектресурс», в котором также находятся заводы ОАО «Армалит-1» и ОАО «Аскольд», занимающиеся производством и поставкой судовой арматуры и других изделий для кораблей и судов по заказам Минобороны России. Но недвижимость СКБК оставила при себе.

– Трехэтажное громаднейшее здание было нашим. Потом его купили, нас продали, а здание оставили себе. Теперь они его продают, а нас отсюда выселяют. Это у нас государство такое, – печально констатировал Заграй.

Официально представитель группы «ИСТ» подтвердил «Фонтанке» факт расторжения с СКБК арендного договора. А неофициально стало известно, что участок, площадью 2,6 га на набережной Лейтенанта Шмидта, выставлен на продажу: «все крупные девелоперы, способные его купить, в курсе». Учитывая, что пятно относится к общественно-деловой зоне, рядом Нева, строится метро «Горный институт», строительство жилья является наиболее вероятным вариантом развития территории. К слову, по соседству, на 25-й линии, Setl City возводит ЖК «Палацио», позиционируемый как бизнес-класс.

Главный фактор того, что недвижимость здесь не может претендовать на элитную, – окружение участка. По словам заместителя гендиректора ГК «Аверс» Дмитрия Свительмана, сейчас оно, мягко говоря, не сильно привлекательно для строительства дорогого жилья — одни заводы да верфи.

Фото: скриншот страницы сайта Публичной кадастровой карты

Кроме того, предстоит оценить состояние коммуникаций и соответствующие потенциальные затраты девелопера на их улучшение, состояние почвы и вложения в рекультивацию, а также наличие градостроительных ограничений.

– На цену участка будет влиять, во-первых, есть ли у них на территории памятники культурного наследия. Во-вторых, высотные ограничения. Они там есть по определению. В-третьих, попадает ли участок в объединенную охранную зону. Скорее всего, попадает. В-четвертых, есть ли там санитарная зона от Балтийского завода. В-пятых — социалка. На 2,6 га точно прилетит детский сад. Вопрос со школами, какая там обеспеченность и как будет закрываться, – перечислил возможные переменные генеральный директор Knight Frank Spb Николай Пашков.

– На участке можно будет построить около 40 тыс кв метров жилья класса комфорт. Про элиту, с учетом непосредственного окружения и того, что вид на воду упирается в доки «Адмиралтейских верфей», пока говорить не стоит. Соответственно, при условно благоприятных условиях, цена такого участка может лежать в диапазоне 1,5-1,8 млрд рублей, – оценил Свительман.

По мнению Пашкова, выселение арендатора, тем более такого, кто занимается производством для оборонки, дело обоюдно острое. Впрочем, завод не закрывается, а миграция предприятий явление не уникальное — как писала «Фонтанка», петербургский бизнес стройными рядами подает в Смольный заявки о том, что их производственные площадки лучше было бы отдать под застройку жильем и коммерческой недвижимостью.

Крупные застройщики пока о возможной покупке участка СКБК высказываются аккуратно. В «Эталоне» отказались от комментариев по теме. А в ЛСР отметили, что территория может быть «вполне интересна потенциальному инвестору». И добавили, что компания всегда находятся в поиске новых возможностей для собственного развития и реализации новых проектов: «Если на рынке есть интересные предложения, то мы к ним присматриваемся».

Илья Казаков,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру[/b]

Поделиться











Присоединиться

Читайте "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте.

"Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.[/b]-->

Наши партнёры



Lentainform

Загрузка...

24СМИ. Агрегатор

Агрегатор новостей 24СМИ Источник: fontanka.ru
  • Нравится
  • 0
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.