Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 07:30 – Новый судебный квартал. Реализация проекта "Белорусский квартал" застопорилась 
  • 18:31 – «Еврострой» получил наследство «Строймонтажа». Защитников Петроградской стороны просят не беспокоиться 
  • 18:31 – ЖК «Образцовый квартал 4» покоряет петербуржцев Бизнес-трибуна 
  • 18:00 – «Главстрой СПб» получил разрешение на ввод двух новых корпусов ЖК «Северная долина» в Выборгском районе 
  • 17:33 – Дмитрий Медведев: По-хорошему, нам нужно отказываться от долевого строительства 
  • 17:33 – ООО «СКА-Арена» стало единственным претендентом на реконструкцию СКК «Петербургский» 
  • 17:33 – Россия и Беларусь разработали совместные ГОСТы безопасности детских игровых площадок 
  • 17:30 – Заявку на реконструкцию СКК "Петербургский" подала одна компания 

Ворота для гостей

Ворота для гостей

У Московских ворот начинается строительство сервисного апарт-отеля «М-97» на 150 номеров. Затраты на реализацию проекта составят 500 млн рублей.

Участок площадью 2100 кв.м находится между корпусами гостиницы «Холидей Инн Московские ворота» и апарт-отеля «Стейбридж», с севера ограничен Детским переулком. Точный адрес: Московский пр., 97. Пока здесь пустырь. Земля принадлежит выходцу из «Полис Групп» Игорю Хабарову, который создал для реализации проекта компанию «М97 Инвест». Управлять апарт-отелем будет УК «М-97 Rent», сформированная девелопером и Zenith Property Management на паритетных условиях.

В 11-этажном здании общей площадью свыше 4400 «квадратов» предусмотрено 150 апартов (от 25 до 50 кв.м), а также лобби, зона для завтраков и небольшой паркинг. Фасад будет выполнен в классическом стиле, дизайн интерьеров с элементами «эко» разрабатывает команда российских архитекторов.

Стройка начнется в конце марта, тогда же стартуют продажи апартов. Как рассказал управляющий партнер Zenith Property Management Илья Андреев, их минимальная стоимость - от 140 000 рублей за «квадрат». «Мы хотим продавать крупными лотами, этажами по 10-15 апартаментов, чем меньше будет собственников, тем легче управлять. У нас уже есть потенциальные инвесторы, которые хотят брать юниты именно оптом, и их достаточно много», - говорит г-н Андреев.

Для покупателей разработана доходная программа «Плати за успех». Предполагаемая доходность - до 15% годовых при условии 65%-й загрузки номера на протяжении года. К моменту запуска, возможно, управляющий предложит еще несколько вариантов.

«Мы занимаемся проектом с самого начала, и закладываем наиболее эффективные решения, чтобы минимизировать эксплуатационные затраты, что крайне важно для будущих собственников. УК будет контролировать взаимоотношения с инвесторами-собственниками, а также обеспечивать техническую эксплуатацию здания и все необходимые сервисные услуги уровня четыре «звезды» по стандартам международных отелей», - говорит управляющий партнер Zenith Property Management Наталья Скаландис.

«В Петербурге по-прежнему недостаточно сервисных апартаментов. Ниша занята слабо», – говорит гендиректор ООО «М97 Инвест» Игорь Хабаров.

В компании очень оптимистично прогнозируют окупить затраты за два года.

Место достаточно привлекательное. Помимо гостиницы «Холидей Инн» и апарт-отеля «Стейбридж» на этом пятачке работает продуктовый магазин, конгресс-холл «Московский» и бизнес-центр «Давыдов». Чуть дальше – деловой комплекс «Фландрия», целиком занятый структурами Газпрома. До станции метро «Московские ворота» - две минуты пешком. А соседство с действующей гостиницей инициаторы проекта считают скорее преимуществом, чем недостатком. Ведь будущие постояльцы могут пользоваться ее обширной инфраструктурой. По мнению г-на Андреева, апарт-отель «Стрейбридж» тоже не составит конкуренцию: он небольшой и построен давно, а турпоток в город растет из года в год.

Апарт-отель «М-97» собираются сдать к концу 2019 года.

Источник: http://nsp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.