Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 17:34 – Застройщикам Ленобласти презентовали «Семейную ипотеку» со ставкой от 5,25% годовых 
  • 17:00 – КГИОП вынуждает инвестора скорректировать проект Интерактивного центра сказок Пушкина 
  • 17:00 – По решению суда автомобили УК «Доверие» арестованы за 200-миллионный долг перед ГУП «ТЭК СПБ» 
  • 16:30 – Федеральный бюджет добавит Карелии 600 млн на ремонт и строительство дорог 
  • 16:30 – ДОМ.РФ представил застройщикам Ленобласти «Семейную ипотеку» со ставкой от 5,25% годовых 
  • 16:30 – С Биологической улицы в Пушкине убрали самовольные ворота 
  • 16:03 – Встречают по фасаду. Как цена жилья влияет на его внешний вид 
  • 16:01 – В начале Ленинского проспекта спустя четыре года открыли новые улицы 

Расплывчатый облик

Расплывчатый облик

Губернатор Петербурга подписал закон, который меняет порядок согласования архитектурно-градостроительного облика новостроек. У застройщиков опять могут возникнуть проблемы.

Напомним, что местный закон на эту тему принят ещё в 2015 году и изначально распространялся только на жилые проекты. В 2017-м Верховный суд признал его нелегитимным, поскольку Смольный требовал от компаний получать визу ещё до выдачи градостроительного плана участка – то есть до начала проектирования.

Недавно губернатор подписал поправки в местный закон «О градостроительной деятельности…» и «О порядке предоставления решения о согласовании…». Местные нормы приводят в соответствие с изменившимся федеральным законодательством. Вот только в названии последнего документа осталась формулировка «в сфере жилищного строительства», хотя архитектурно-градостроительный облик надо согласовывать для любых объектов.

Интересно нововведение, которое позволяет чиновникам отказать в приёме заявления у застройщика (даже не рассматривая его). Это произойдёт, если размещение будущего объекта не предусмотрено документацией по планировке территории. В принципе логично: если в ППТ предусмотрена школа, а строить хотят бизнес-центр, отказ вполне обоснован. Однако партнёр АБ «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов уверен, что нечёткая формулировка позволит трактовать норму иначе: «Намного чаще встречаются другие ситуации. Например, когда развитие участка не предусмотрено и на нём расположен жилой дом, который выкупают под снос, чтобы разместить офисный комплекс. Формально, если зона позволяет, можно строить без проблем. Но новый пункт закона можно трактовать иначе: нельзя согласовать архитектурно-градостроительный облик, а значит, и получить разрешение на строительство без корректировки проекта планировки». По словам г-на Некрестьянова, КГА, выдающий такие согласования, фактически забирает полномочия у Госстройнадзора. Ведь по Градостроительному кодексу именно органы, оформляющие разрешение на строительство, проверяют соответствие проекту планировки территории и градостроительному регламенту.

Источник: http://nsp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.