Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 09:31 – Эскроу непуганые. Застройщики все активнее переходят на расчеты с покупателями по новым правилам 
  • 18:31 – На Орлово-Денисовском проспекте построили первые жилые дома 
  • 18:00 – Добро пожаловать к домашнему очагу Бизнес-трибуна 
  • 18:00 – Смольный ищет новые помещения под хостелы и трехзвездочные гостиницы 
  • 18:00 – Создание инновационной системы канализования в Лисьем Носу завершится до конца следующего года 
  • 18:00 – НОСТРОЙ: в этом году ни один из показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» достигнут не будет 
  • 16:31 – Glorax Development одержала победу в премии PROESTATE&TOBY AWARDS 
  • 16:30 – Компания Glorax Development получила главный приз Proestate&Toby Awards 2019 

Метры вне закона

Метры вне закона

Проектное финансирование не получат стройки суммарно на 5 млн кв.м жилья.

При обсуждении поправок в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» застройщики сетовали, что рынку не хватит банковского капитала, будет много бюрократии, будут задерживаться платежи, что в конечном итоге приведет к удорожанию жилья, напомнил в эфире телеканала «Россия-24» министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. «Эти опасения присутствуют и сегодня. Мы как министерство видим ряд рисков, но стараемся находить золотую середину между банками и застройщиками», — признаёт министр.

По данным министерства, сегодня по всей стране строится 123,5 млн кв.м жилья. Из них порядка 85 млн кв.м — по старым правилами, еще 7,2 млн кв.м — уже по новым (со счетами эскроу). «Мы четко понимаем, что порядка 2,3 млн кв.м жилья в стройке не получит проектного финансирования. В небольших регионах есть компании с хорошей историей, которые не первый десяток лет находятся на рынке, никогда не имели ни одного обманутого дольщика, полностью выполняли все обязательства, но вот под банковские требования, к сожалению, не попадают. Плюс 2,8 млн кв.м жилья — это те, кто пошли в банки, но по тем или иным причинам тоже могут там проектное финансирование не получить. Итого 5,1 млн кв.м — это прогноз. По этим проектам, естественно, нужно будет принимать отдельные решения», — говорит Владимир Якушев.

Часть домов планируется достроить под поручительство Фонда защиты прав дольщиков, напомнил министр. Другие инструменты поддержки строителей обещают прописать в осеннем пакете поправок в 214-ФЗ. Министерство также готово править закон в части работы по эскроу-счетам с юридическими лицами. «Эти вопросы сейчас задает не только бизнес, но и муниципальные образования и субъекты, они тоже могут приобретать жилье, выступая в качестве дольщиков, и у них тоже могут возникнуть проблемы», — отметил г-н Якушев.

Предстоит править и норму по обязательному наличию на счетах застройщика 10% от стоимости проекта. Если банку для выдачи проектного финансирования достаточно тех залогов, которые предоставляет застройщик, он вправе не оглядываться на эти нормативы, говорит Владимир Якушев. «Их нужно из закона убирать, застройщики на эти требования уже заморачиваться не должны. Это дополнительные барьеры, с которыми мы постоянно стараемся бороться», — заявил министр.

Источник: http://nsp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.