Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 18:00 – «Северсталь» увеличила отчисления налогов в бюджет Вологодской области 
  • 18:00 – Замглавы Минстроя России: в чем эффект продления льготной ипотеки 
  • 18:00 – Набиуллина: повышение ставки по льготной ипотеке снизит ажиотажный спрос на жилье 
  • 18:00 – Металлурги выступили за обязательную стандартизацию производства стройматериалов 
  • 18:00 – Knight Frank St Petersburg: себестоимость строительства до конца года увеличится минимум на 16% 
  • 18:00 – ГК «ПСК» выводит в продажу апартаменты во втором апарт-отеле сети Avenir — Kirovsky Avenir 
  • 18:00 – Петербургские застройщики скупают участки, которыми раньше не интересовались 
  • 15:45 – На улице Васи Алексеева сдали спорткомплекс на месте недостроя 

"Ни один памятник не пострадал": старт реализации второй очереди "Невской Ратуши"



28 мая строители преодолели нулевой цикл, подземные работы завершены. Это даёт твёрдую уверенность, что 3 здания в рамках второй очереди административно-делово квартала "Невская Ратуша" будут сданы в срок — в декабре 2022 года, заявил на встрече со СМИ руководитель бизнес-направления "Коммерция" ГК "Галс" (владелец бренда "Галс-Девелопмент") Андрей Мухин. Площадь каждого из двух подземных этажей составила 10,5 тыс. м2. Финал этого этапа компания отметила стартом реализации второй очереди.

Сложные грунты строители прошли без последствий для окружения: чтобы исключить влияние на расположенные рядом объекты, применялась технология top-down. Это когда сперва выполняются сваи, по периметру котлована создаётся стена в грунте, а следом на уровне земли отливается плита нулевого этажа. При строительстве первой очереди использовалась другая технология — но девелопер решил свести риски работы в центре до минимума. Впрочем, и в других вопросах пошёл по пути "апгрейда". В итоге, деловому кварталу присвоен класс "А+". А сама компания называет проект лучшим в своём портфеле.



/



Купить фото





[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,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[/img]




[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAA8AAAAdCAMAAAE1EfZ+AAAAXVBMVEX//////////////////////////////////////////////////////////////8/beDHAAAAHnRSTlMAAQMECQ8ZNzg7PERLTFVchJSZm6WyxMjM0uHw8fZxSNBaAAAAkUlEQVQY042N2XLCMBAEmzMBwYYEA8vV/+ZeZABm+LaUmmmNSMJduBl5c1yUhYqKFAKMMsVaFMb6rK6zlYA+FFtamcIzFPN3DANNYIawWPDOjPrgfb02Bb3QKaeM2uqROghyjV/qpM7HZXy3X48+G1fswFga5+r/4uIrxvvuU6XF3Zn3efz+O39D3h8x5MX/A9BFxnVziUn5AAAAABJRU5ErkJggg==[/img]




[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAB0AAAAYCAMAAAFGhzYYAAABNVBMVEX//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////8VhxuzAAAAZnRSTlMAAQIDBAYICQoLDA0PEBIVGBkaGxwdHiAoKy0vMzU4PkFCREZIUVJTVFdZW2Roa21ucHN5fH+BhIaHiY2RlpibnqOlrrCxs7m9v8LGyMrMzc7P0NLZ297h5+jp6uvt7/L19vj5/P4LlH8RAAABJElEQVQoz22R11LCYBQGFysCdrH3rmBBsWADRRQrKiiKXeB7/0fwIj3DuUk2O5OzyQ8ASAIJYMWkWwl4MglJUgaYNxiAOUDwINVYlCTBnnlFkk6BH+kGIGevUv7FuNkx3ytLWANA3IswWZIkvRu0LkkqRvBOW3wAINECwLGkcjVEUcP2jrcUu1JliKgkKQ3dVWd1EtKuklFvGcBMyaI7gFZ/ZsqgEQBCJwYNAhAsSJISVmwo6E4PbH5Jqmd7CW/EgEtddNhy1YkoTyz0wbWk32Q7AGH3zzsMAD3fJj0erS275AEAhfy9Gk0MgPF6Q/nZZGZu/zWwU1boVgM563xkJOtzz52e8+s6rDnudcx+Pn1V8WR9JJp9J9+/lMrkzs/2Y1Gf+AdKxJ4ycV8HIgAAAABJRU5ErkJggg==[/img]





Как рассказал Андрей Мухин, ряд решений был продиктован современными реалиями. Это, прежде всего, коснулось доработки инженерных систем. Вторая очередь предполагает создание шести зданий: бизнес-центров и отеля 4* с франшизой международного гостиничного оператора. Она разделена на три этапа строительства — первый включает три корпуса под номерами 4, 5 и 6, которые возводятся по схеме build-to-suit, с общей площадью офисных помещений 79,5 тыс. м2. На пресс-конференции СМИ напомнили, что при реализации проекта применяются BIM-технологии: пока сроки выполнения работ чётко соблюдаются. Ввод в эксплуатацию всех объектов второй очереди запланирован на 2024 год. И, как считают в компании, это будет своевременным, поскольку тренд на централизацию офисов только набирает обороты.

Локация как преимущество

"Современная классика", как девелопер характеризует проект, — это концепция от архитектурных мастерских Speech и "Евгений Герасимов и партнёры". Здания делового квартала органично вписались в историческую застройку. Первая очередь была сдана в 2016 году. На встрече с журналистами Евгений Герасимов сказал: "Время показало, что мы были правы, предложив именно такую концепцию: общий характер квартала создаётся из отдельных зданий, как всегда в Петербурге — ансамбль из разных зданий, немножко разных по стилю, схожих по высоте. Но они могут быть созданы в разное время, из разных материалов и под разные функции". При том проект стал драйвером джентрификации, считают его создатели.



/



Купить фото





[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,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[/img]




[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAA8AAAAdCAMAAAE1EfZ+AAAAXVBMVEX//////////////////////////////////////////////////////////////8/beDHAAAAHnRSTlMAAQMECQ8ZNzg7PERLTFVchJSZm6WyxMjM0uHw8fZxSNBaAAAAkUlEQVQY042N2XLCMBAEmzMBwYYEA8vV/+ZeZABm+LaUmmmNSMJduBl5c1yUhYqKFAKMMsVaFMb6rK6zlYA+FFtamcIzFPN3DANNYIawWPDOjPrgfb02Bb3QKaeM2uqROghyjV/qpM7HZXy3X48+G1fswFga5+r/4uIrxvvuU6XF3Zn3efz+O39D3h8x5MX/A9BFxnVziUn5AAAAABJRU5ErkJggg==[/img]




[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,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[/img]





То, что район рядом с деловым кластером меняется и оживает, отметил не только руководитель архитектурной мастерской и член Градостроительного совета Санкт-Петербурга. На эту деталь указала также Светлана Мазур, директор департамента коммерческого управления ГК "Галс". По её словам, меняется и статус самого объекта — Ратушная площадь стала центром притяжения, а фасады в качестве "фона" занимают одно из первых мест по "инстаграмности" локации, если говорить про новую архитектуру Северной столицы.



/



Купить фото





[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,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[/img]




[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAA8AAAAdCAMAAAE1EfZ+AAAAXVBMVEX//////////////////////////////////////////////////////////////8/beDHAAAAHnRSTlMAAQMECQ8ZNzg7PERLTFVchJSZm6WyxMjM0uHw8fZxSNBaAAAAkUlEQVQY042N2XLCMBAEmzMBwYYEA8vV/+ZeZABm+LaUmmmNSMJduBl5c1yUhYqKFAKMMsVaFMb6rK6zlYA+FFtamcIzFPN3DANNYIawWPDOjPrgfb02Bb3QKaeM2uqROghyjV/qpM7HZXy3X48+G1fswFga5+r/4uIrxvvuU6XF3Zn3efz+O39D3h8x5MX/A9BFxnVziUn5AAAAABJRU5ErkJggg==[/img]




[img]http://www.dp.ru/dаta:image/png;base64,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[/img]





Со временем решается и вопрос транспортной доступности. В компании "Галс" признают, что отсутствие в шаговой доступности станций метрополитена создаёт некоторый дискомфорт для ряда резидентов. Поэтому от "Невской Ратуши" к "подземке" регулярно курсируют шаттлы. Для тех, кто предпочитает личный автотранспорт, предусмотрен высокий парковочный индекс — 1 место на 75 м2 общей площади.

А дальше...

Реклама

Евгений Герасимов отметил, что во многом проект удался, потому что девелопер "не поскупился". И в этой связи журналистами был задан вопрос, почему тогда отель будет 4*, а не 5*. На него ответил генеральный директор "Гостиничной Компании" Алексей Карелов: здесь сыграли роль площадь и инфраструктурная составляющая, а также целевая аудитория — это, в первую очередь, бизнес-отель, а не все работодатели будут готовы оплачивать своим сотрудникам проживание в пятизвёздочной гостинице. Поэтому определены следующие основные вводные: четыре звезды, порядка 200 номеров, развитая инфраструктура.

Если строить отель, то весь бизнес-поток можно замкнуть на деловой центр. Эксперт также добавил, что локация хороша тем, что можно привлечь также туристический бизнес. Пример — "Москва-Сити". Вопрос загрузки на летний сезон позволят решить mice и event-направления, если предусмотреть большой конференц-зал. Однако ещё много нюансов прорабатывается: правда, и время есть — отель относится к третьему этапу реализации второй очереди. Поэтому свою "фишку" для гостиницы будут искать, когда будет определять отельный бренд.





Источник: https://www.dp.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.