Вход (Регистрация) все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать
 
  • 21:00 – Уникальный «город в городе» может открыться в Санкт-Петербурге уже в 2025 году 
  • 18:00 – Жилой комплекс с гостиницей на Пулковском шоссе представлен ГрадСовету КГА Петербурга 
  • 18:00 – Проект памятника драматургу Володину рассмотрели на ГрадСовете 
  • 18:00 – Суд постановил внести застройщика Филинской бухты в реестр недобросовестных поставщиков 
  • 18:00 – Двор на Лиговском проспекте станет бизнес-центром 
  • 17:15 – ПСК застроит жильем поля на углу Волхонского и Пулковского шоссе 
  • 17:15 – Setl Group получила первые разрешения на жилые дома в Детскосельском 
  • 17:15 – Развязка КАД и Пулковского шоссе лишилась надземного перехода 

Сдача жилья в аренду: какой налоговый режим выбрать?

Сдача жилья в аренду: какой налоговый режим выбрать?

Налоговая служба на своем официальном сайте опубликовала рекомендации по порядку применения спецрежима НПД в отношении доходов от сдачи жилья в аренду.

Так, этот режим предусматривает достаточно низкие налоговые ставки: 4%, если недвижимость сдается физлицу и 6% при сдаче жилья юрлицу или ИП. Кроме того, предусмотрен и налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. руб. Он позволяет на первоначальном этапе снизить ставку налога до 3% и 4% соответственно.

Также налогоплательщику не придется предоставлять отчетность, уплатить налог можно в мобильном приложении "Мой налог". При этом, если за налоговый период дохода нее было, то и налог уплачивать не придется. Зарегистрироваться в качестве самозанятих и применять спецрежим НПД могут и госслужащие.

О том, как встать на учет в налоговых органах в качестве плательщика НПД, читайте в Энциклопедии решений "Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Другой вариант налогообложения доходов от сдачи имущества в аренду – уплата НДФЛ. В этом случае доход будет облагаться по ставке 13%. Также необходимо представлять отчетность – до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, указав сумму, полученную за аренду за предыдущий год. Уплатить налог необходимо до 15 июля.

Еще один вариант – зарегистрироваться в качестве ИП и применять либо УСН, либо ПСН. При УСН налоговая ставка составляет 6% (при выборе объекта налогообложения "доходы") или 15% (при выборе объекта налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"). При ПСН налоговая ставка составляет 6%. Налог по ПСН рассчитывается исходя из возможного дохода, размер которого устанавливают субъекты РФ. Например, в Москве потенциально возможный к получению годовой доход по сдаче в наем жилых помещений установлен в размере от 420 тыс. руб. до 20 млн руб.

Выбирая один из двух последних спецрежимов стоит помнить, что помимо налога предприниматели, в отличие от плательщиков НПД, должны еще уплатить страховые взносы.

Источник: http://www.garant.ru
Оставить комментарий
иконка
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.